Kanaaldijk 92

Beschrijving

Per direct beschikbaar! Recreatie villa in Zeeland

Uw eigen vakantiewoning vlakbij de Westerschelde en op steenworp afstand van Hulst en Terneuzen. Resort Knuitershoek maakt dit mogelijk. Bovendien is het beste van de Belgische steden eenvoudig aan te rijden.

Op een unieke locatie in Zeeland biedt Resort Knuitershoek rust en ruimte. Een aantrekkelijk, verkeersarm park vrijstaande vakantiewoningen. De zeedijk van de Westerschelde is op loopafstand. Het schelpenstrand biedt een weids uitzicht. Hier kunt u heerlijk fietsen, wandelen of zwemmen.

Op deze bijzondere plaats staat deze luxe vakantiewoning. De ruime, eigentijdse woning is gebouwd onder tijdloze architectuur. Gepotdekselde gevels geven de woningen een typisch Zeeuwse uitstraling. De royale kavel bied u volop privacy.

Zeeuws-Vlaanderen is in ieder seizoen mooi. Natuur is overal. Rustige polders, lange boomdijken en verborgen kreken. Sfeer en Bourgondische gezelligheid vindt u dichtbij in Hulst. Het strand, het water. De omgeving bekoort, telkens weer. De vakantiewoning is eenvoudig bereikbaar via de N689 richting Kloosterzande. Bij Perkpolder is bar Bar Goed vanaf eind april bij mooi weer open. Drank, sfeer en gezelligheid, direct aan het water.

Boodschappen kunt u doen in Kloosterzande. Op 5 autominuten vindt u hier een supermarkt en bakker. Verder is er vooral rust en ruimte. Er zijn twee campings in de omgeving. Met horecagelegenheden die in de zomer open zijn. Er is een recreatieboerderij in de omgeving. Hier kunnen u en uw (kleine) gasten paardrijden. Ambiance vindt u in Ossenisse, bij herberg ‘t Schallemaaj.

Wilt u iets ondernemen, dan is er volop keuze. Gezellig winkelen kan in Hulst en Terneuzen. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod. Gezellige terrassen en een bourgondische keuze aan restaurants. Hulst is één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Een wandeling over de fraaie stadswallen is een belevenis. Terneuzen staat synoniem voor maritieme trots. Het Portaal van Vlaanderen is een toeristisch haven informatiecentrum bij het sluizencomplex in Terneuzen. Hier komt u alles te weten over de imposante sluizen, drukke scheepvaart, havens en havenbedrijven in de Kanaalzone.

Natuur is er te kust en te keur. Wandel over landweggetjes met oude knotwilgen. Ontdek het fraaie forten- en duinlandschap. Of trek uw rubber laarzen aan voor een stoere ontdekkingstocht door het Verdronken Land van Saeftinghe. Uitdagende slikken en schorren. Rijke flora en fauna. En natuurlijk neemt u na afloop een kop warme chocomelk of een lekker glas wijn of bier bij het gelijknamige café. Geef uw ogen goed de kost. Hier heeft de tijd stilgestaan.

Het nabijgelegen Plan Perkpolder combineert wonen, recreatie en natuur. Op het voormalig Veerplein komen woningen, een luxe hotel/restaurant, conferentiefaciliteiten en een wellnesscentrum. Door de hoge ligging in het weidse landschap krijgt dit gebied de uitstraling van een bastion met internationale allure. Aan de voet daarvan komt een jachthaven met 350-500 ligplaatsen. Dit gebied wordt omringd door nieuwe natuur met bomen en hagen, sloten en kreken. Recreanten kunnen in Perkpolder wandelen, fietsen, genieten van het uitzicht op de zeedijk en het nieuwe landschap of lekker in het standpaviljoen relaxen of een hapje of drankje doen, het Ibiza aan de Schelde: Bar Goed.

Resort Knuitershoek ligt in Zeeuws-Vlaanderen, pal aan de Westerschelde. Vlakbij de Belgische grens. Het resort telt 23 vakantiewoningen. Met een uitstraling die perfect past in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Elke woning heeft een eigen, aangelegde tuin, een groot terras en een parkeerplaats. De percelen variëren in oppervlakte van circa 300 tot circa 800 m2. Verder is er een zwemvijver die voor gemeenschappelijk gebruik is.

Tuinen en wegen worden onderhouden. Gras gemaaid, struiken gesnoeid. Ook als u niet aanwezig bent. Zorgeloos; of u nu wel of niet in uw vakantiewoning aanwezig bent.

Op het park zijn honden toegestaan. Permanente bewoning van de vakantiewoningen is niet mogelijk. Onbeperkt recreatief eigen gebruik wel. Verhuur en beheer van uw woning ook. Hub Resorts neemt voor de eigenaren als professionele verhuur- en beheerorganisatie alles uit handen zodat u zorgeloos kunt genieten. De verhuur van een vakantiewoning op een toplocatie in Zeeuws-Vlaanderen vormt een aantrekkelijke bron van inkomsten. Wij adviseren u graag. Her is verstandig de financiële en fiscale aspecten rondom de koop en verhuur van de woning vooraf goed in kaart te brengen. Zo komt u tot fiscaal gunstige keuzes. Kijk voor meer info op de website van HUB resorts of laat u persoonlijk door ons adviseren.

- Aanvaarding per direct;
- gemeubileerd (meublepakket is nieuw 2025, btw 21% over € 22.000,- bij verhuur terug te vorderen)
- Inclusief gashaard DRU – CIRCO van medio 2020;
- Inclusief hagelnieuwe keuken met Mieleapparatuur van ETB Verlinde 2023;
- De woning zelf wordt geleverd in overdrachtsbelasting (10,4%)
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Sofort verfügbar! Freizeitvilla in Zeeland

Ihr eigenes Ferienhaus in der Nähe der Westerschelde und nur einen Steinwurf entfernt von Hulst und Terneuzen. Das Resort Knuitershoek macht dies möglich. Außerdem sind die besten Städte Belgiens leicht zu erreichen.

An einem einzigartigen Ort in Zeeland bietet das Resort Knuitershoek Ruhe und Raum. Ein attraktiver, verkehrsberuhigter Park mit freistehenden Ferienhäusern. Der Seedeich der Westerschelde ist zu Fuß erreichbar. Der Muschelstrand bietet eine weite Aussicht. Hier können Sie wunderbar Rad fahren, spazieren gehen oder schwimmen, In Mehr oder eigenen Zwimmwasser am park.

An diesem besonderen Ort steht dieses luxuriöse Ferienhaus. Das geräumige, moderne Haus wurde in zeitloser Architektur gebaut. Die geschindelten Fassaden verleihen den Häusern einen typisch seeländischen Charakter. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Zeeuws-Vlaanderen ist zu jeder Jahreszeit schön. Überall gibt es Natur. Ruhige Polder, lange Baumalleen und versteckte Bäche. Atmosphäre und burgundische Gemütlichkeit finden Sie in der Nähe in Hulst. Der Strand, das Wasser. Die Umgebung verzaubert immer wieder. Das Ferienhaus ist leicht erreichbar über die N689 in Richtung Kloosterzande. In Perkpolder ist die Bar Bar Goed ab Ende April bei schönem Wetter geöffnet. Getränke, Atmosphäre und Geselligkeit, direkt am Wasser.

Einkäufe können Sie in Kloosterzande erledigen. Hier finden Sie eine Supermarkt und Bäckerei, nur 5 Autominuten entfernt. Ansonsten gibt es vor allem Ruhe und Raum. Es gibt zwei Campingplätze in der Umgebung. Mit Gaststätten, die im Sommer geöffnet sind. Es gibt einen Freizeitbauernhof in der Umgebung. Hier können Sie und Ihre (kleinen) Gäste reiten. Ambiente finden Sie in Ossenisse, in der Herberge 't Schallemaaj.

Wenn Sie etwas unternehmen möchten, haben Sie viele Möglichkeiten. Einkaufen können Sie in Hulst und Terneuzen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften. Gemütliche Terrassen und eine burgundische Auswahl an Restaurants. Hulst ist eine der am besten erhaltenen Festungsstädte der Niederlande. Ein Spaziergang über die schönen Stadtmauern ist ein Erlebnis. Terneuzen steht für maritime Stolz. Das Portaal van Vlaanderen ist ein touristisches Hafen-Informationszentrum am Schleusenkomplex in Terneuzen. Hier erfahren Sie alles über die imposanten Schleusen, den geschäftigen Schiffsverkehr, Häfen und Hafenunternehmen in der Kanalzone.

Es gibt reichlich Natur. Spazieren Sie über Landwege mit alten Kopfweiden. Entdecken Sie die schöne Festungs- und Dünenlandschaft. Oder ziehen Sie Ihre Gummistiefel an für eine abenteuerliche Entdeckungstour durch das Verdronken Land van Saeftinghe. Herausfordernde Schlick- und Sumpflandschaften. Reiche Flora und Fauna. Und natürlich genießen Sie danach eine heiße Schokolade oder ein leckeres Glas Wein oder Bier im gleichnamigen Café. Lassen Sie Ihre Augen schweifen. Hier scheint die Zeit stillzustehen.

Das nahegelegene Plan Perkpolder kombiniert Wohnen, Erholung und Natur. Auf dem ehemaligen Fährplatz entstehen Wohnungen, ein Luxushotel/Restaurant, Konferenzeinrichtungen und ein Wellnesszentrum. Durch die erhöhte Lage in der weiten Landschaft erhält dieses Gebiet das Erscheinungsbild eines Bastions mit internationalem Flair. Zu dessen Füßen entsteht ein Yachthafen mit 350-500 Liegeplätzen. Dieses Gebiet wird von neuer Natur mit Bäumen und Hecken, Gräben und Bächen umgeben. Sie können in Perkpolder wandern, Rad fahren, die Aussicht auf den Seedeich und die neue Landschaft genießen, Swimmen oder etwas trincken im Bar Goed Ibiza an der Schelde.

Das Resort Knuitershoek liegt in Zeeuws-Vlaanderen, direkt an der Westerschelde. In der Nähe der belgischen Grenze. Das Resort zählt 23 Ferienhäuser. Mit einem Erscheinungsbild, das perfekt in die seeländisch-vlämische Landschaft passt. Jedes Haus hat einen eigenen angelegten Garten, eine große Terrasse und einen Parkplatz. Die Grundstücke variieren in der Fläche von etwa 300 bis etwa 800 m2.

Gärten und Wege werden gepflegt. Rasen gemäht, Sträucher geschnitten. Auch wenn Sie nicht anwesend sind. Sorglos; egal, ob Sie in Ihrem Ferienhaus anwesend sind oder nicht.

Auf dem Park sind Hunde erlaubt. Eine dauerhafte Bewohnung der Ferienhäuser ist nicht möglich. Unbegrenzte, rein freizeitorientierte Eigennutzung ist jedoch gestattet. Auch die Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie ist möglich.

Hub Resorts übernimmt als professionelle Vermietungs- und Verwaltungsorganisation alle Aufgaben für die Eigentümer – so können Sie unbeschwert genießen.
Die Vermietung eines Ferienhauses in Toplage in Zeeuws-Vlaanderen stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Wir beraten Sie dazu gerne.
Es ist sinnvoll, die finanziellen und steuerlichen Aspekte rund um den Kauf und die Vermietung der Immobilie im Vorfeld genau zu prüfen. So können Sie steuerlich vorteilhafte Entscheidungen treffen. Weitere Informationen finden Sie auf der Website von HUB Resorts oder lassen Sie sich persönlich von uns beraten.

- Sofort verfügbar;
- möbliert; 2025 ist noch Mer werth seuer 21% uber € 22.000 bekommen Sie zuruck wenn Sie vermieten.
- Inklusive Gaskamin DRU – CIRCO aus Mitte 2020;
- Inklusive nagelneuer Küche mit Miele-Geräten von ETB Verlinde 2023.
- das Haus is ubertragsteuer (10,4%)


Begane grond:
hal, trap naar 1e verdieping, toilet, meterkast, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, en een bergruimte die van buiten bereikbaar is met de CV.


Eerste verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en dubbele wastafel.

Tuin:
Tuin rondom de woning met een terras en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's
Verder is de tuin voorzien van een groene afscheiding en gras.